Flow -ご相談から完成まで-
ご提案
ご要望と敷地、ご予算などのお伺いした内容を踏まえ、考えを理解してもらうためにご提案いたします。
ご相談の内容によりご提案させていだだくまでに何度かお話を伺うことがあります。
よりよい提案ができるよう、お互いを理解し合える関係になりたいと考えています。
模型や図面、イメージパースなどを用いて提案を行います。
設計契約
ご提案した提案書に基づき、内容をご納得いただきご検討いただき、
一緒にお仕事を進めていけるとご判断いただけましたら、設計監理契約を締結させていただきます。
基本
実施設計
提案書を元に打ち合わせを行いながら、設計図・設備図・模型などを作成し、プランの検討、
素材の選定、設備、構造の検討を行い、建築の概要を決定、イメージの共有をしていきます。
2週間に1回程度、図面やパース、模型などを用いて打ち合わせを行います。
見積・施工が可能なように細かな部分までお打ち合わせを行ってから詳細な図面を作成致します。
見積
確認申請
3社程度の施工会社に見積を行い、提出された見積に対し調整作業を行います。
必要に応じて減額案を作成し、予算との調整を行います。
工事金額がほぼ確定した時点で、確認申請の作業を行います。
着工
現場監理
立会いのもと、お施主様と施工会社の間で工事請負契約を結んでいただきます。
工事が着工しましたら、建物完成まで、工事が適正におこなわれるよう現場監理していきます。
施工サイドと密に打合わせ、 週1回程度現場に足を運び、建物のクオリティを保ちます。
また、段階に応じて構造の専門家と共に検査を行っていきます。
竣工
建物が完成しましたら、完了検査、オープンハウス、写真撮影を行います。
お施主さま立会いのもと竣工検査を行い、引渡しを行います。
アフターフォロー
不具合や相談事があれば、施工者と協力してその都度対応いたします。
建物が完成してからも長くお付き合いさせていただきます。
Q&A
Q
相談する際に必要なものはありますか？
ご予算とご要望を書いた簡単なメモ、土地や建物が既にある方は、敷地図や建物の図面をご持参ください。ご検討中の土地がある場合は、不動産チラシ等をお持ち下さい。
Q
正式に依頼する前に提案をしてもらうことは可能ですか？
可能です。お伺いした内容を踏まえ、私たちの考えを理解してもらうためにご提案いたします。
お互いを理解し、信頼関係を築いた上で正式にご依頼いただきます。
Q
遠方でも設計を頼むことは可能ですか？
可能です。片道1時間半を超える場合は別途交通費がかかりますが、ご了承下さればどこでもお伺いいたします。計画地までの距離にかかわらず、現場監理もしっかり行う考えです。
Q
設計監理料はいくらですか？
目安として新築住宅の場合、建築工事費の10〜15%です。
店舗・リノベーションの場合は、工事規模や業務量によって設計料は異なりますので、
最終的な金額はご相談させていただいた上で決定いたします。
Q
建築費について教えてください
ハウスメーカーのように営業費や広告費が建築費に上乗せされることはありませんので、建築費を最大限有効的に使います。
Q
保証について教えてください
住宅であれば「瑕疵担保保険」が義務付けられております。
施工不備で起こった不具合や欠陥は、監理者という立場で施工者へ改善要求が可能ですのでご安心ください。
Q
住宅以外の設計監理も可能ですか？
可能です！ぜひお声掛けください。
店舗設計やクリニック設計などもお気軽にご相談ください。